Другие услуги

Согласно Жилищному кодексу, дом — это индивидуальный объект, в первую очередь предназначенный для проживания. Это автономное жилое здание для собственника или нескольких собственников. Домовладение — это не только дом для проживания, но и вспомогательные строения и сооружения, расположенные рядом на обособленном земельном участке. Это целый комплекс объектов для проживания и отдыха

Приватизация земельного участка — это передача земли из государственной или муниципальной собственности в частные руки. Право на бесплатную приватизацию земельного участка предоставляется только один раз. Второй и последующие случаи приватизации будут платными.

Приватизацию земельного участка производится в следующих случаях:

• Если вы — владелец дома или подсобного хозяйства, возведенного до введения в действие Земельного Кодекса в 2001 году.
• Если вы — владелец участка, переданного вам для постройки дома в аренду или безвозмездное пользование.
• Если вы — владелец участка, переданного вам для ведения личного подсобного хозяйства в аренду или безвозмездное пользование.

Как правило перед заключением основного договора купли-продажи недвижимости и регистрации перехода прав на недвижимость в государственных органах, покупатель и продавец заключают предварительный договор купли-продажи с задатком. В данном предварительном договоре контрагенты описывают объект(ы) недвижимости, подлежащие купле-продаже, оговаривают дату заключения основного договора купли-продажи, сроки уплаты основной суммы з предмет договора, стоимость предмета договора, стоимость задатка. Предварительный договор является фиксацией намерения продавца продать и намерения покупателя купить предмет договора. То есть с момента его заключения обе стороны уверены, что основной договор купли-продажи состоится по оговоренным условиям, и обе стороны прекращают дальнейшие усилия, продавец по поиску покупателя, покупатель по поиску подходящего объекта покупки. В случае неисполнения договора задатка (то есть отказа от покупки-продажи) Задаткополучателем (продавец отказывается продать) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю (покупателю) в течение семи банковских дней двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ. В случае неисполнения предварительного договора задатка Задаткодателем (покупатель отказывается купить) сумма задатка остаётся у Задаткополучателя (продавца) в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

В функции Государства входит создание для всех граждан всеми равных условиями для достойной жизни, здоровья и труда. Это непосредственно закреплено в статье 7 Конституции Российской Федерации. Так случается, что некоторые граждане не могут сами себя обеспечить всем необходимым. Тогда социальная служба предпринимает различные меры для реализации законного права каждого на достойные условия и жизнь. Одной из таких мер является «социальный контракт», который, если кратко и простым языком, позволяет улучшить материальное состояние гражданина, путем открытия частного бизнеса. Если у гражданина есть идея и средства для её реализации, то все у него получиться. Но если есть идея, а средств для её реализации недостаточно, тогда эти самые денежные средства необходимо изыскать. В этом и есть суть «социального контракта» — вы можете обратиться к Государству за получением денежного финансирования для реализации вашего проекта, а юрист вам в этом поможет.

Обращения граждан регулируются Федеральным Законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 2 мая 2006 года. Это Закон определяет порядок обращения граждан, а также сроки, порядок и форму ответов администрации (государственных органов).  Например, в обращении обязательно нужно указать адресата (государственный орган, аппарат, администрацию в которую подается обращение) со всеми реквизитами; все реквизиты лица, подающего обращения; вступительную, основную и заключительную (просительную) части обращения, в которых раскрывается суть обращения; приложения с копями или оригиналами документов, которые относятся к обращению. Согласно закону должностное лицо, согласно компетенции, ответственное за ответ, в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, рассматривает и дает ответ на обращение. Неподписанные, то есть анонимные, обращения рассмотрению не подлежат, соответственно и ответы на них не даются. Для соблюдения всех норм и правил при составлении обращений в государственные органы, обращайтесь к юристу.

Банкротство (несостоятельность) это ситуация, при которой субъект (физическое или юридическое лицо) не в состоянии исполнить свои долговые обязательства. Такая ситуация может возникнуть при ошибках в планировании бюджета, неправильной оценке платежеспособности, заблуждениях при распределении финансовых потоках и в других случаях.

При разрешении ситуации с банкротством (несостоятельностью), государство может делегировать часть своих публичных функций частным субъектам (собрания кредиторов, арбитражные управляющие), при этом это не приводит к утрате переданными функциями статуса публичных, вместе с тем субъекты, реализующие их, действуют от своего собственного имени, а не от имени Российской Федерации и преследуют не публичные, а исключительно частные интересы.

В ситуации же, когда государство делегирует свои функции в процедуре банкротства (несостоятельности), например, арбитражным или присяжным заседателям, судебным приставам (и другим отдельным субъектам, выполняющим государственные функции), то они при этом реализуют не частный интерес, а публичный.

Потому при передаче полномочий частным субъектам в сфере несостоятельности (банкротства), передача полномочий происходит в полном объеме, государство оставляет за собой лишь контрольную функцию. В отличие, например, от сферы деятельности нотариата, реализующего также государственные функции, когда делегирование является частичным — часть полномочий по совершению нотариальных действий государство оставляет за собой.

То есть процесс с банкротством является настолько трудным для понимания и реализацией, что в случае несостоятельности необходимо обращаться за консультацией к юристу.

Первое, что необходимо уяснить – разделу подлежит совместно нажитое имущество, то есть приобретенное в браке. С определения такого имущества, подлежащего разделу и стоит начинать. Разделу не подлежит имущество, приобретенное до брака, имущество приобретенное, за средства, которые возникли до заключения брака, имущество, полученное в период брака в дар или в наследство. Также раздел не касается вещей личного пользования. Раздел совместно нажитого имущества может происходить по договорённости у нотариуса или в судебном порядке. Так же совместным имуществом и ответственностью являются ипотека, кредиты, вклады и депозиты. Процесс раздела имущества следует делать отдельно от бракоразводного процесса. За судебный и нотариальный процесс раздела имущества уплачивается государственная пошлина, которая выражается в процентах от стоимости разделяемого имущества.

При составлении договора, в нем всегда указываются условия, при которых стороны могут быть освобождены без последствий от выполнения договора, также указывается порядок действий при невыполнении договора. То есть сам договор предусматривает варианты мирного разрешения спорных ситуаций. В случае, если из ситуации не удается выйти, мирно, то спор решается через суд. До того, как обращаться в суд, необходимо направить письменную претензию в адрес другой стороны. Если, по истечении 30 дней (или в установленный договором срок) ответ не получен, то вы можете обратиться с иском в районный (или арбитражный суд если обе стороны юридические лица или предприниматели) по месту нахождения ответчика, либо по подсудности установленной договором. В судебном иске можно просить исполнить договор по указанным в нем условиях, освободить от исполнения договора по уважительным причинам или заплатить компенсацию за невыполнение условий договора. Для исполнения решения суда необходимо получить в суде исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов.

Бывает так, что ответчик поступает недобросовестно и до того, как суд вынесет окончательное решение, продает спорное имущество. Во-первых, сам факт продажи ответчиком имущества не освобождает его от обязательства отчуждения его в пользу истца, если это определено судом. Если истец сомневается в добросовестности ответчика, то он может обезопасить себя от продажи путем принятия обеспечительных мер. Обеспечительными мерами являются меры, принятие которых в ходе рассмотрения дела направлено на обеспечение реального исполнения заявленных истцом требований или сохранение спорного имущества. К ним относятся, например, наложение ареста на имущество ответчика до вынесения решения суда, запрет совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и т.д.  За принятием обеспечительных мер необходимо обратиться в суд. В случае, если ответчик продаст имущество, с целью избежать обращения через суд или, опасаясь, что он проиграет суд, то такая сделка может быть признана судом мнимой, фиктивной. Для помощи в вопросах с имуществом обращайтесь к юристу.